Florida's Verkaufszahlen fuer bestehende Immobilien stiegen im Maerz 2010

Verkaufszahlen bestehender Imobilien in Florida stiegen im Maerz 2010. Dies zeigt einen deutlichen Trend in den Zahlen der letzten 19 Monate, ermittelt von der Berufsvereinigung Florida Realtors (R).

Etwa 24 % mehr Gebrauchtimmobilien landeten beim Notartermin mit einer Anzahl von insgesamt 16.294 verkauften Objekten im Vergleich von 13.090 Eigenheimen und Eigentumswohnungen im Maerz 2009. Floridaweite verkauefe im Maerz lagen bereits 37% hoeher als im Februar 2010. Zu bemerken ist das der Mittelwert der Hauspreise lag bei $ 137.000 und lag damit unter dem Vorjahresergebnis. Allerdings war der Preis im Maerz 4,3 % hoeher als noch im Februar. (Preise beziehen sich auf den Floridaweiten Mittelwert)

Bei den Eigentumswohnungen lagen die juengsten Verkaufszahlen noch hoeher. Die Maklervereinigung Florida Realtors berichteten von einem 63 prozentigen Anstieg der Verkaufsaktivitaeten im Maerz gegenueber dem Vorjahr. Im Vergleich zum Vormonat lag die Steigerng im Maerz immerhin bei stattlichen 40,6 %. Waehrend die Preise im Vergleich zum Vorjahr noch immer niegriger ausfielen, zeigte sich auch bei den Wohnungen eine Preissteigerung von 5,1 % im Vergleich zum Mittelwert vom Vormonat.

Immobilienfachfrau Helene Bonello-Strauss spricht von deutlichen Anzeichen von erhoeter Nachfrage und einem Abbau des Inventars der zum Verkauf stehenden Objekte. Die Maklerin sieht gute Chancen fuer eine langsame Gesundung fuer Forida Immobilien. "Bei der derzeitigen Lage darf man natuerlich keine Wunder erwarten da es immer noch eine stattliche Anzahl von Zwangsversteigerungen gibt, die auf den Markt druecken", warnt die Fachfrau. "Allerdings sollten sich potentielle Investoren nicht zu viel Zeit lassen. Wenn der Trend anhaelt und das Inventar weiter zurueckgeht wird es zu einer Gesundung der Preise und eine Erholung der angeschlagenen Immobilienwerte kommen. Gewinner werden die Invetoren sein, die in der Talsohle gekauft haben. Wo die Talsohle war weiss man allerdings immer erst wenn der Markt diese passiert hat."

Industrie analysten mit der National Association of Realtors (R) (kurz: NAR) bemerken das Zwangsversteigerungen und andere unter Druck geratenen Immobilien den Mittleren Verkaufspreis verzerren und nach unten verschieben, weil diese Objekte ueblicherweise zu einem discount vekauft werden. (verglichen mit traditionellen Verkaufstransaktion)