Untersuchung: Vielversprechende Zeichen fuer nachhaltige Entwicklung im Immobiliensektor

Miami - 7. April, 2010 - Fuehrende Immobilienfachleute die am Real Estate Summit in Miami teilnahmen attestierten das der Finanzsektor etwas gelockert erscheint, wobei high-volume Finanzierungen immer noch knapp sind und einer der Hauptprobleme des Immobilienmarktes in 2010 darstellen.

Eine Umfrage zwischen 200 Industriemanagern (Asset Managers, Bautraeger, regionale und ueberregionale Finanzinstitute, Hotel und Gaststaettengewerbe und Regierungsstellen) ergab das eine grosse Anzahl von Immobilien in Zwangsversteigerungsverfahren (Distressed properties) eine Erholung der Marktes verzoegern.
"Die Finanzmaerkte sind vielleicht am auftauen, aber die Kreditbedingungen und die Kapitalknapppheit stelle Huerden dar fuer in der Entwicklung befindlichen Immobilienprojekte, und die Refinanzierung von faelligen kommerziellen Hypotheken." sagt Richard Bezold, Chairman von Akerman's Real Estate practice.

Die Befragten sollten die dringlichsten Probleme nach Ihrer Wichtigkeit sortieren; 70 Prozent gaben an das die Verfuegbarkeit von Hyphotheken und die Schwierigkeiten bei der Umschuldung die Hauptprobleme der derzeitigen Marklage darstellen. Nach den Kreditproblemen attestierten 44 Prozent der Befragten dass die Immobilien in Zwangsversteigerung und das daraus resultierende grosse Immobilieninvertar der Banken und deren Effekt an dem Preisgefuege ist von groesster Bedeutung. Rund 88 Prozent sind der Ueberzeugung das die Regierung modifizieren sollte, wie Bankinstitute unbezahlte Hyphotheken abschreiben koennen. Die meisten Finanzierungen kommen in 2010 vorraussichtlich von privater Seite wobei traditionelle Finanzinstitute an zweiter Stelle sein werden wenn es zum Finanzierungsvolumen kommt; so die Einschaetzung von 62 Prozent aller Befragten.

Die Industrie sieht umweltfreundliches Bauen als positiven Wachstumstrend an dritter Stelle. Siebenundvierzig Prozent der Befragten sehen gruenes Bauen als Gegenstand sozialer Verantwortung waehrend 42 Prozent sagten das umweltfreundliche Bautechniken notwendig sind, und in den meisten Faellen auf Kundennachfrage basieren. Ueber ein Drittel der Fachleute sehen wirtschaftliche Vorteile in der Applikation neuer umweltfreundlicher Standards.

Das "Urban Land Institute" in Partnerschaft mit Akerman Senterfitt, fand das in juengster Vergangenheit die Nachfrage nach umweltfreundlichen Standards nachliess - ein Opfer der Konjunkturflaute. But neueste Ergebnisse zeigen, das eine Erholung der Wirtschaft ein erneutes Interesse in Guenen Bautechniken nach sich ziehen koennte.

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