Oekonomische Faktoren nehmen Einfluss auf den Florida Immobilienmarkt im Oktober

Die Nationale Vereinigung vom Immobilienprofis (NAR) berichtet von einer Verlangsamung der Verkaufsaktivitaeten im Oktober 2010 nachdem zwei Monate lang einen Anstieg zu verzeichnen war.

Fuer den Staat Florida zeigt das Jahr 2010 eigentlich ein Positives momentum gemessen an den Ergebnissen seit dem Jahresanfang. Im Oktober verkauften sich 143.398 bestehende Einfamilienhaeuser was einem Anstieg von 7 Prozent gegenueber dem Ergebnis vom Oktober letzen darstellt. Allerdings hat die Ungewissheit am Arbeitsmarkt, die verschaerften Kreditbedingungen und die rechtlichen Probleme mit den Zwangsversteigerungen die unlaengst durch die Medien ging einen negativen Einfluss auf die Marktsituation, so die Fachleute. Die neusten Daten die von den Florida Realtors (R) (Fachverband der Immobilienbranche) herausgegeben wurden berichteten auch von einem 33 prozentigen Anstieg von Eigentumswohnungsverkaeufen welche mit 59.966 Einheiten zu Buche schlugen.

In seiner juengsten Voraussage berichtet der Chief Economist Lawrence Yun das verschiedene Faktoren die Gesundung des Marktes verlangsamen. Das sogenannte Forclosure moratorium verfuegte einen Stop der anhaengigen Zwangsversteigerungen bei drei grossen Banken. Dieser soll Zeit geben die
ins Zwielicht geratenen Praktiken der beschuldigten Banken genauer zu pruefen und notfalls zu korrigieren. Da viele der Zwangsversteigerungsverfahren nun fuer einige Wochen auf Eis gelegt sind erwarten Fachleute eine groessere Menge an Inventar die nach Abschluss der Untersuchungen auf den Markt kommen wird. Yun erwartet eine almaehlicher Erholung wenn Kaeufer gelockt von niedrigem Zinssatz und einem niedrigen Preisniveau wieder zum Markt zureuckkehren.
Der Nationale Mittelwert bei den Hauspreisen in September war mit 172.600 etwa 1,9 Prozent niedriger als noch ein Jahr zuvor. In Kalifornien lag der Mittelwert bei $ 309.900, in Massachusetts bei $ 295.000 in Maryland bei $ 243.134 und in New york bei $ 229.102. In Florida lag dieser Mittelwert aller verkauften Objekte im Oktober bei $ 136.600