Kissimmee Ortsbegehung August 4, 2011

Hier sind ein paar Objekte in Zentralflorida nahe Disney World und der anderen touristischen Attraktionen. Zwei diese guenstig gepreisten Ferienhaeuser sind im Bankbesitz, eines wird vom Besitzer direkt mit erheblichem Verlust verkauft. Obwohl solche Immobilien oft etwas Renovierungsarbeit brauchen lohnt sich der Kauf bei den niedrigen Preisen. "Die Vermietung laeuft gut" so Immobilienmakler Malte Strauss. So sind zur Zeit zahlreiche Investoren aus Europa hart am Ball um sich die besten Schnaeppchen zu sichern. Hier im Video wurden die neusten Objekte mit der Videokamera besichtigt. Der Kaufpreis geht von $ 77.500 US Dollar bis zu 140.000 $. "Typischerweise rechnen wir mit einem Renovierungsbedarf von etwa 10 bis 15 Tausend Dollar pro Objekt. Das ist vom Zustand abhaengig. Die Moeblierung braucht dann noch mal etwa 25 bis 30 Tausend je nach Groesse des Hauses und Exclusivitaet der Ausstattung." Positiv bewertet Malte Strauss die Lage am See. "Alle Objekte im Video haben mehr oder weniger Seeblick. Wo kann man schon ein Haus am Wasser in Europa kaufen das derart guenstig ist." Die Wirtschaftskriese in den USA hat bisher eine deutliche Gesundung des Immobilienmarktes verhindert. "Allerdings verzeichnen wir", so der deutsche Immobilienspezialist Strauss "eine deutliche Verknappung des Angebotes and Ferienhaeusern in sogenannten Resort Communities in der Gegend um Orlando. Die zahlreichen Investoren bemuehen sich um die besten Objekte so das es vor kommt das die guenstigsten einfamilienhauesr mit Pool nur Tage, manchmal nur Stunden am Markt sind." Das kann es schwierig machen mit Kunden aus Europe. Der Zeitfaktor kann da entscheidend sein. Grund zur Kaufpanik besteht noch nicht. Es sind noch einige Zwangsversteigerungen in der Pipeline. Allerdings geht die Zahl der neu in Verzug gehenden Immobilien immer weiter zurueck.