Freitag, 20. November 2009

Gute Zeit um sich guenstige Millionenobjekte zuzulegen

Finanzstarke Europaeische Immobilienkaeufer sehen die Gunst der Stunde. Das Luxussegment der Immobilienbranche in Zentralflorida verzeichnete in den letzten 3 Jahren nur vergleichsweise leichte Einbrueche. Allerdings haben auch hier die Preise in juengster Vergangenheit vereinzelt etwas nachgegeben, und so kann sich der Betuchte Kaeufer mit entspechendem Barvermoegen ein wirkliches Traumhaus zulegen. Das Anwesen mit dem Namen Castello Del Lago hier im Video hat einen Preis auf Verhandlungsbasis von 3 Millionen US$. Das mag auf den ersten Blick nicht gerade billig klingen, aber der Schein truegt. Vor 3 Jahren haette diese Immobilie leicht einen Kaufpreis von 4 bis 5 Millionen erzielt. Nach relativ kurzer Zeit und recht viel Interesse akzeptierte der Besitzer eine Offerte eines britischen Millionaers. Dieser Prachtbau mit etwa 900 Quadratmeter Wohnflaeche hat 11 Badezimmer, 7 Schlafzimmer und Garagenplatz fuer 4 Luxuskarossen. Der Notartermin steht noch nicht fest, allerdings steht der erfolgreichen Eigentumsuebergabe nichts im Weg, so der Immobilienfachman Malte Strauss.

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Eigentumswohnung am Meer - Ft Lauderdale




Diese Eigentumswohnung in Ft. Lauderdale, Florida ist direkt am Strand gelegen und verfuegt ueber 2 Schlafzimmer Kueche Bad Wohnzimmer und Balkon. Ein Garagenstellplatz gehoert zu der Wohneinheit. Die Anlage mit dem Namen Ocean Summit verfuegt ueber 228 Wohneinheiten, Pfoertnerdienst, Tiefgarage, Pool, Strand, Fittnesraum, Gemeinschaftsraum fuer Veranstaltungen und so weiter. Die Wohnung ist gegenwaertig in Besitz einer deutschen Familie und kommt Schluesselfertig und moebliert. Der Preis komplett liegt bei US$ 269.000. Anfragen richten Sie bitte and die Arbeitsgruppe Deutscher Makler.

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Zwangsversteigerungen treffen zunehmend Verbraucher mit guter Kreditauskunft

Washngton - 20. November 2009. Wie die Mortgage Banker Association vorraussieht wird die Welle der Zwangsersteigerungen zumindest bis in das naechste Jahr anhalten. Hohe Arbeitslosenzahlen in den USA bringen mehr Leute in Finanzielle Bedraengniss, druckt auf die Hauspreise und behindert die Rueckkehr eines gesunden Wirtschaftswachstum. Spaetester Indiz war ein Report vom Donnerstag der berichtet das ein steigender Anteil festverzinzlicher Hyphotheken von Familien in bisher stabilen finanziellen Verhaeltnissen in die Zwangsverteigerung faellt. Das stellt eine Trendwende gegenueber letztem Jahr dar, wo die Mehrzahl der in Bedraengniss geratenen Hausbesitzer Sogenannte "Sub-Prime" Hyphotheken hatten. Dies beschreibt Hyphothekenprogramme mit hoeherem Zinssatz der oft variabel ist und in einigen Faellen zu einer negativer Amortisation fuehren kann.

Der Bericht der Berufsvereinigung der Hyphothekenbanken attestiert das bei 14 Prozent der finanzierten Wohnimmobilien die Besitzer entweder in Verzug mit den Zahlungen waren oder sich bereits im Prozess einer Zwangsversteigerung befinden.

Nach drei Jahren sinkender Hauspreise konnten die Analysten im Sommer 2009 eine leichte Erholung des Immobilienmarktes sehen. Das schien ein hoffnungsvolles Licht auf die gesamtwirschaftliche Lage zu werfen. Analysten warnen allerdings vor Verfruehtem Optimismus. Zu viele zwangsversteigerte Immobilien werden noch auf den Markt kommen so das die Gefahr gegeben ist das es zu weiteren Einbruechen bei den Immobilienwerten kommen kann. Die Staaten die am meisten von der Kreise getroffen sind, sind Florida, Nevada, Kalifornien und Arizona. Zusammengenommen machen diese Staaten 43 % aller Zwangsversteigerungen aus. Die verbleibenden 57 % der Notverkauefe entfallen auf die restlichen 46 Staaten. Ein Viertel aller Hyphotheken in Florida sind in Verzug; gefolgt von Nevada wo etwa 23% aller Finanzierungen in Schwierigkeiten sind.

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