Aktien steigen in Erwartung eines besseren Wohnungsmarktes

NEW York – 26. Februar 2008 - Wall Street verzeichnet eine leichte Steigerung in einer bewegten Sitzung am vergangenen Montag. Investoren hoffen dass der grösste Einbruch im Wohnimmobilienmarkt seinen Tiefpunkt bald erreicht hat. Dies könnte ausschlaggebend für den angeschagenen Finanzmarkt sein.

Investoren wagten sich in vorsichtigen Optimismus nachdem die Vereinigung der Immobilienmakler National Association of Realtors die neusten Zahlen des nationalen Immobilienmarkt verkündeten. Danach war der Preisverfall geringer als erwartet und einige Experten sehen dies als an Anzeichen eines sich langsam erholenden Marktes gehen Ende des Jahres.

„Verkaufsaktivitäten auf dem Wohnimmobilienmarkt waren immer noch schwach aber zeigen Zeichen der Stabilisation,“ commentierte Chris Johnson, Präsident der Johnson Research Group. „Die Leute werden aufgeregt wenn sie die Talsohle eines finanziellen Zyklus nahen sehen, da die Finanzen die Achillisehne des Marktes darstellen.“

Allerdings warned er das der Markt immer noch recht instabil ist. Der Dow Jones industrials kann deutlich schwanken innerhalb eines Börsentages wenn Investoren Gewinne liquidieren.

Neue Maximalbeträge für Staatliche Hyphotheken

Der US amerikanische President Bush verabschiedete ein Gesetz welches 152 Milliarden US$ für die Stüztung der amerikanischen Wirtschaft bereitstellt. Teil dieser Massnahmen ist eine Vorübergehende Anhebung der maximalen Höhe von Hypotheken die staatlich unterstützt sind. Regierungsnahe Körperschaften Fannie Mae, Freddie Mac stellen Finanzmittel für den privaten Hauskäufer zu Verfügung oder versichern wie im Fall der Federal Housing Administration (FHA) das Hyphothekenrisiko gegenüber den ausführenden Banken.
„Die Wichtigkeit der Einführung dieser neuen Grenzwerte kann nicht hoch genug eingeschätzt werden“, bestätigte the President der National Association of Realtors, Richard Gaylord in einer öffentlichen Stellungnahmen letzte Woche. „Hyphothekenmärkte überall im Land brauchen Liquidität. Unsere Untersuchungen ergeben, dass die neuen Rahmenbedingungen für FHA Hyphotheken zusätzlichen 138,000 Amerikanern den Traum vom eigenen Haus zu ermöglichen, und helfen 200,000 Hausbesitzern umzuschulden und möglicherweise Wohneigentum zu erhalten.“

Malte Strauss, Immobilienmakler in Orlando Florida sieht hier nicht allzuviele Chancen im Bereich der typischen Immobilien Investments. "Für den europäischen Investoren werden diese Regelungen kaum einen grossen Einfluss haben, da sich diese Programme in der Regel auf privaten Wohneigentum von Bürgern der USA beschränkt. Für Zuwanderer, die sich permanent in den USA aufhalten und dort legal Ihren Hauptwohnsitz unterhalten, stellen diese Hyphotheken allerdings eine gute Möglichkeit der Finanzierung dar. "

Malte Strauss, www.centralfloridahomestore.com